Каморка дядюшки Harry
Оставьте Ваше сообщение
*Ваше имя:
E-mail:
URL:
Город:
*Сообщение:
Еще смайлики

Жирный Курсив Красный текст Синий текст Вставка рисунка
*Введите код, указанный на картинке:   ==>
     * - поля обязательные для заполнения.
Всего сообщений : 231
Страницы : | << | < | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | > | >> |
Леха (Волгоград)
"Дом за миллион - смотрите, вот он, на картинках" - ту так живите, какой ещё каркасик?! :о)
Сообщение #91, написано в среду, 16 сентября 2015 года, в 10:49
Ответ : Троллим? - Ну-ну...
Но я сделаю вид что на заметил и объясню: в "дом за миллион" сейчас вложено 600.000 руб. Для того, чтобы начать там жить и обустраиваться - надо вложить ещё 400.000 руб.
400.000 у меня нет, без них жить невозможно.

Ваш ход, г-н тролль.
ОЛЕГ71 (Краснодар)
Почта: Сайт: нет
>С одной комнаты начать, к сожалению, невозможно. Для того, чтобы в одной комнате зимовать - надо утеплить ВСЕ внешние стены и ВСЁ межэтажное перекрытие.

В памяти еще свежи воспоминания как друг с женой и новорожденным сыном вселились в неотделанную коробку (полтора кирпича, окна, двери, газовый котел). Из утепления - на бетонном полу толстый палас. Пережили и нетипично холодную первую зиму (до -30) и летнее пекло, прожили больше 5 лет в той же коробке без изменений и утепления, только после этого друг утеплил одну комнату. Дом 3 этажа+мансарда+цоколь=450 кв.м., тоже сил хватило только коробку поставить.
Может стоит еще раз все просчитать, в том числе и варианты с минимальными затратами - утепление комнаты.
Сообщение #90, написано во вторник, 15 сентября 2015 года, в 17:11
Ответ : Я уже посчитал, пересчитал посчитанное и пересчитал пересчитанное. :о)
И уже потратил 20.000 на подготовку площадки под новый, маленький дом.
Пекка Ориккайнен
Тонкости вас погубят, граф.
СБ стоят примерно 5000 за м2
Тепловой насос 100...150к + ему надо скважины, чтоб теплообменники погружать.
Преобразовательная техника сколько стоит, не считал.
И сноуфитнес для расчистки крыши с риском упасть.
Проще добить что есть, начать хотя бы с одной комнаты.
Сообщение #89, написано во вторник, 15 сентября 2015 года, в 11:47
Ответ : Я просто привёл пример. Уверен, что если поставить цель доказать, что за n-ую сумму что-то невозможно - доказать можно всегда. Например сказать, что дом без унитаза из чистого золота - это не дом, а значит дешевле пары миллионов только санузел - не сделать. :)
С одной комнаты начать, к сожалению, невозможно. Для того, чтобы в одной комнате зимовать - надо утеплить ВСЕ внешние стены и ВСЁ межэтажное перекрытие.

P.S. Да и дело не в том, что я чего-то не могу. Дело в том, что я чего-то не хочу. :)
Вон, СБЕР засыпает меня СМС в предложением кредита как раз в 500 тыс.руб. Но взять такой кредит - это влезть в кабалу на 5 лет. То есть на ближайшие 5 лет я могу забыть об увлечениях, новых идеях и жить в режиме жесткой экономии.
А если я продаю свой недострой - я в течении года получаю маленькое, но готовое жильё и ещё у меня остаются средства на обустройство, коммуникации (тот же газ - особо не нужен, но если есть средства - почему бы и нет) и главное - на всякие увлечения, которые вроде бы и не нужны, но иногда так хочется. :)
Леха (Волгоград)
Ну а фундамент, и опять же тот же газ ещё + 150 т.р. или каркасник сам себя нагревает?! Как-то странно, Вы не посчитали точную смету, но решение уже приняли. Ну не хватит Вам 250 тысяч на дом с нуля, даже 500 не хватит с сегодняшними ценами. Как построить дом за 1 миллион Вы нам уже показали, теперь будем смотреть на каркасник за 200.
Сообщение #88, написано в понедельник, 14 сентября 2015 года, в 9:39
Ответ : Фундамент для каркасника - 30,000 руб.
Газ в каркаснике не нужен - при хорошей теплоизоляции можно и электричеством греться.
Дом за миллион - смотрите, вот он, на картинках - даже меньше миллиона, 950 тыс. руб. без газа.
Коммуникации я не считаю, ибо если считать коммуникации - можно и в 10 миллионов не уложиться. А что? - Тепловой насос и крыша полностью из солнечных батарей - с обвязкой вполне потянут.
Точную смету я не считал, но как уже сказал - грубо прикинул. Получилось вдвое меньше, чем достроить имеющийся дом.
А если имеющийся дом продать - то я получу небольшое жильё и средства на исполнение вообще всех своих хотелок. Чем плохо? :о)
Леха (Волгоград)
А теперь расскажите пожалуйста, как можно построить каркасник за 200 т.р.?
Сообщение #87, написано в пятницу, 11 сентября 2015 года, в 11:02
Ответ : Как только построю - расскажу. :о)
Ну, может не 200, может 250 - точную смету ещё не обсчитывал, сейчас взял-прикинул всё грубо с округлением в бОльшую сторону до кубов и десятков тысяч - получилось 235.000
Стены 150 мм, утеплителя вниз - 100, в стены 150, в кровлю 200. Отделка пластиковым сайдингом, окна из "ЛеруаМерлен", крыша из шифера.
P.S. Это для каркасника 9 х 5 метров.
ОЛЕГ71 (Краснодар)
Почта: Сайт: нет
Строю с 2007, поэтому знакома каждая проблема с которой сталкивался автор. В этом году занимаюсь крышей - тоже устал, сил и здоровья не прибавляется, края работе не видно, разрешение на строительство через пару лет истекает... Заинтересовали расчеты минимально необходимых затрат для вселения в коробку, если возможно хотелось бы больше деталей - самому не получается учесть все. Что именно входит в озвученные 500 000? И все-таки очень жаль...
Сообщение #86, написано в четверг, 10 сентября 2015 года, в 11:24
Ответ : В озвученные 500.000 у меня вошло:
1. 150.000 - Газ - всё (нашел нужные каналы). Документы, материалы, монтаж, вентиляция, котёл, плита.
2. 70.000 - окна 1 этажа. Окна хорошие, был эконом-вариант за 39.000, но... нет.
3. Около 80.000 - пол/потолок 1 этажа, пол второго этажа, утепление межэтажного перекрытия.
4. Около 150.000 - внешнее утепление и отделка (пенопласт и эконом-сайдинг), монтаж наёмниками, сам не смогу.
В эти деньги не вошли коммуникации - вода/электричество есть в старом доме, можно пока времянки кинуть, отопление - тоже первый год можно электричеством погреться, радиаторы/разводка дОроги, утеплителя заложил 150 мм. - за год не разорился бы.
Илья, сосед Хромосомовых
Пробную винтовую сваю? Руками или аппаратом-сваевёртом?
У тебя участок уже старый, если не дай бог какой кусок твёрдого говна попадётся под землёй (камень, бетон и т.п.) то хрен что закрутишь.
На ютубе весёлые парни крутят вдвоём сваи на раз-два за 5 минут. В реале же я при вкручивании вдвоём 89мм 2,5м свай погнул несколько труб-рычагов. И таки гуляют они по вертикали при закручивании. Даже машиной-сваевёртом (сам ПЕ свидетельствовал!).
Сообщение #85, написано в четверг, 3 сентября 2015 года, в 8:26
Ответ : Ну, если быть точным - то это не "пробная свая", а "пробное завинчивание сваи до проектного отказа (экспресс-геология)". Именно оно и покажет - насколько глубоко она завернётся и насколько длинные сваи нужны. А значит - только после этого можно посчитать стоимость фундамента.
Закручивается она разумеется машиной.
Гулять они могут, как мне кажется, только если сэкономить и вкрутить "сколько есть", а не "сколько надо". А "пробная свая" как раз и покажет - сколько надо, чтоб она зацепилась и не гуляла.
Что же касается ПЕ - то для меня он не авторитет, так как он производит впечатление человека-теоретика, который нахватался теории, но суть процессов от которого ускользнула. :о)
P.S. Есть два типа людей. Я вот вспоминаю своё первое в жизни рабочее место - работали там тогда два пенсионера и на любые вопросы "почему так" один всегда отвечал "потому, что так написано", а второй - сначала разъяснял физику процесса и только потом давал список литературы, где всё это подтверждено. :)
Альберт, друг по переписке Хромосомовых
Игорь, а точно каркасник? Уже осметил варианты кб с утеплителем и каркасник? Кб ложить уже умеешь. В каркаснике много нюансов, которые осваиваешь, уже построив дом.
Ещё хинт: окна можно купить бу с новостроек. Не фонтан, но бюджетно и типа новые. Проёмы или с запасом делать или сначала окна замутить.
Сообщение #84, написано в среду, 2 сентября 2015 года, в 18:27
Ответ : Пока просто посчитал - сколько стОит въехать в недострой или построить каркасник той же площади, что будет на первом этаже недостроя. Получилось 500.000 против 200.000.
С каркасником вроде всё понятно - строил веранду размером 2х6 - с фундаментом, полом, стенами, кровлей вот только без утепления.
С окнами есть ещё один хинт - можно просто прозвонить по производителям и поинтересоваться отказными окнами. Тоже, говорят, отдают дешевле, если есть.
Окна буду покупать первыми, проёмы делать под них.
Сейчас пока основной вопрос - это фундамент. Предварительно договорился на ближайшие выходные завинтить пробную винтовую сваю и исходя из грунта - оценить стоимость такого фундамента. Мне надо 15 свай. Если уложусь в 60.000 - остановлюсь на этом варианте. Не уложусь - буду думать дальше - ленточный незаглублённый или столбчатый.
Пекка Ориккайнен
Согласен с Павлом, братом Петра Хромосомова. Хотя сейчас рынок жулья стоит, но проще, конечно, продать, тем более, Ваш объект вполне реально полностью достроить до белых мух, при наличии дензнаков, соответственно.
Но жаль, конечно, что всё так закончилось.
Сообщение #83, написано в пятницу, 28 августа 2015 года, в 19:35
Ответ : Ничего не закончилось!
Всё только начинается!!
Павел, брат Петра Хромосомова
Размежевать этот участок - утопия. Продавайте весь целиком и покупайте новый.
Сообщение #82, написано в пятницу, 28 августа 2015 года, в 15:18
Ответ : Никакой утопии. Есть варианты, есть интересующиеся и есть желающие.
Страницы : | << | < | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | > | >> |
Всего сообщений : 231
SR + Denied Guestbook v.2.1.6 © 2008